마스턴프리미어리츠 이사 해임 주주제안서 질의내용

안녕하세요. PSY THINKTANK입니다.

저희 PSY THINKTANK는 주주행동플랫폼 엑트를 통해 마스턴프리미어리츠 개인투자자를 대표하여 활동을 하고 있습니다. 대표로 활동하면서 개인투자자와 기관투자자 간의 정보 격차 해소를 위해 노력하고 있습니다. 이는 저희 연구소 설립 목적이기도 합니다.

현재 마스턴프리미어리츠의 주가는 매우 낮은 상황이며, 투자자들의 신뢰 또한 높지 않은 상황입니다. 이 상황에서 코람코자산운용은 주요 에쿼티와 연대하여 이사 해임에 대한 주주제안을 하였습니다.

다만 이에 대한 개인투자자들의 정보 접근은 뉴스 외에는 사실상 없었고, 이에 PSY THINKTANK는 코람코자산운용과 마스턴투자운용에 직접 공문과 통화를 통해 질의를 하였습니다.

코람코자산운용으로부터는 주주제안서 날인본을 받았으며, 이에 대해서 PSY THINKTANK에서 적정성에 대해서 검토하였습니다.

마스턴투자운용으로부터는 주주제안서에 대한 마스턴프리미어리츠의 의견을 받았습니다. 그러나 글 하단에 공개할 통화내역처럼 마스턴투자운용은 다소 형식적이고 적극적이지 않은 모습이었습니다.

코람코자산운용의 마스턴프리미어리츠에 대한 주주제안서 내용

코람코자산운용의 주주제안서는 2개의 안건으로 구성되어 있습니다. 코람코자산운용 측의 요청으로 전문을 공개할 수 없는 점은 양해부탁드립니다.

첫째는 기존 마스턴프리미어리츠 이사의 해임입니다.

현재 마스턴프리미어 리츠는 정범식 대표이사, 박영희 기타비상무이사, 김연희 기타비상무이사, 박재균 감사로 구성되어 있습니다.

1번 안건 요약

코람코자산운용을 포함한 일부 주주들은 현재 마스턴프리미어리츠의 대표이사 및 이사 3인의 해임을 제안함. 이번 제안의 주요 근거는 회사가 주주의 이익을 보호하고 자산을 건전하게 운용해야 할 의무가 있음에도 불구하고, 이사회가 이러한 역할을 충실히 수행하지 못하고 있다는 점에 있음.

현재 마스턴프리미어리츠는 보유 자산 중 하나인 물류센터의 대출금 상환과 환헤지 비용 문제로 인해 유상증자를 추진 중이며, 이 과정에서 기존 주주의 가치가 훼손되었다고 판단됨. 특히, 이번 유상증자는 상장 리츠의 주가 대비 10% 이상의 할인율로 진행되어 주주들에게 불리한 조건으로 여겨짐. 또한, 유상증자를 통해 확보된 자금 일부가 관계사의 대출금 조기 상환에 사용됨으로써, 이사회가 주주보다는 관계사의 이익을 우선한 것으로 해석될 수 있는 상황임.

이에 따라 코람코자산운용 등 주주들은 현 이사회가 주주의 이익 보호 의무를 다하지 못했다고 판단하여, 이사 3인 모두의 해임을 제안함.

PSY THINKTANK는 이사의 해임이 필요하다고 보고 있습니다. PSY THINKTANK는 유상증자의 필요성은 인정하나 주주배정이 아닌 주주우선 유상증자를 하는 것도 매우 부적절하다고 보고 있습니다. 기존 주주들의 권리없이 유상증자를 진행하는 것은 마스턴 자체가 마스턴프리미어리츠에 대한 책임을 지지 않은 태도이며, 기존 투자자들은 새로운 투자자들에 비하여 비싸게 주식을 매입했음을 확정하는 효과가 나타날 수 있습니다.

2번 안건 요약

주주제안서 2번 안건에서는 마스턴프리미어리츠의 발전과 성장, 주주의 이익 보호를 목적으로 신규 이사 선임을 제안하고 있음. 이를 위해 특정 기재된 5명의 후보자를 이사로 선임할 것을 제안함. 해당 후보자들은 소속은 2명은 성담, 2명은 화인파트너스, 1명은 인덕회계법인 출신임.

PSY THINKTANK는 이사회 변경에 대해서 찬성하고 있습니다. 특히 회계사가 포함된 것은 매우 적절한 제안이라고 보고 있습니다. 하지만 이사의 구성에 있어서 대다수의 의사가 성담 소속과 화인파트너스 소속으로 구성되는 것은 위험할 수 있습니다. 현재 화인파트너스의 경우 마스턴프리미어리츠 3%의 지분을 보유하고 있으며, 이를 바탕으로 2명의 이사가 추천되었습니다. 반면 개인투자자는 마스턴프리미어리츠의 40%를 구성함에도 개인투자자들의 의견을 대표할 이사는 한명도 없습니다. PSY THINKTANK는 이러한 사실을 코람코자산운용에 밝혔으며, 코람코자산운용은 이에 대해서 주주제안 수정이 어렵다고 밝혔습니다.

마스턴투자운용 통화기록

발화자1: 마스턴투자운용 발화자2: PSYTHINKTANK

발화자 1 (00:00)

네 감사합니다.

발화자 2 (00:02)

수고하십니다. 저는 엑트를 통해서 마스터 프리미어리츠 주주 대표를 맡고 있는 박시영입니다. 몇 가지 질문 사항있어 전화를 드렸는데 혹시 통화가 가능하실까요?

발화자 1 (00:15)

네 말씀하세요.

발화자 2 (00:17)

혹시 저번에 통화를 한 담당자 담당자님이실까요?

발화자 1 (00:22)

네 자깐 자리 비우셔 가지고 제가 대신 받았고요. 저한테 말씀해 주시겠어요.

발화자 2 (00:26)

예 알겠습니다 첫 번째로 궁금한 것이 코람코 자산 운영에서 이번에 이제 이사 해임 요청이 나온 상황이지 않습니까? 주주 제안을 받은 걸로 알고 있는데 이번 이사 해임 요구가 이 마스턴프리미어리츠에 어떤 영향을 미칠지? 귀사의 판단을 조금 듣고 싶어 전화를 드렸습니다.

발화자 1 (00:55)

뭐 아직 판단을 내린 상황은 아니고요. 검토 중인 단계죠?

발화자 2 (01:00)

주주제안을 받아들이실 생각이십니까?

발화자 1 (01:05)

검토 중인 단계구요. 아직 정해지진 않았습니다.

발화자 2 (01:08)

아 정해지지 않았습니까? 네 혹시 구체적으로 언제쯤 정해지거나 하는 게 있을까요?

발화자 1 (01:15)

뭐 저희가 12월 중순이나 말에 이제 정기 총회를 하니까 그 안건이 사실은 뭐 한 이 주 전까지는 정해져야 되거든요? 그때까지는 정해야겠죠.

발화자 2 (01:27)

이사의 변화가 필요성에 대해서는 저희 엑트 주주연대도 공감을 하고 있는 상황입니다. 다만 이게 코람코자산운용의 제안처럼 이사회 인원을 확대 구성하는 것이 적절한지에 대해서는 저희가 아직 판단할 근거나 증거가 없어서 마스턴투자운용에 의견을 듣고 싶었습니다. 그래서 이에 대한 마스터투자운용의 입장이 조금 있으면은 좀 말씀해 주시면 저희가 나중에 개인투자자들의 주주총회 전 표결을 하는 데 도움을 받을 수 있을 것 같습니다.

발화자 1 (02:02)

네 아직 뭐 정해진 게 없어서 지금 말씀드리기가 좀 어렵네요.

발화자 2 (02:07)

그러면 이게 마스턴 투자 운용에서는 주주총회 전까지 어떠한 개인 투자자들이나 이런 데에서 하실 말씀이나 그런 게 전혀 없으신 건가요?

발화자 1 (02:22)

아니 뭐 이사 그 관련해서는 아직 저희도 그냥 결정을 내린 게 없으니까 안내드릴 수가 없고요. 개인 투자자한테 할 말이 없다는 건 어떤 거 무슨 말씀하시는 거세요?

발화자 2 (02:32)

그러니깐 현 상황에 대해서 마스터 투자 운용에서는 예를 들어 어떠한 결정이나 이거에 대해서 주주제안서의 의견에 동의한다는지 또는 이거에 대해서는 좀 과도하다. 뭐 이거에 대한 또 의견을 말씀해 주셔야 개인투자자들도 주주총회 전에 정확한 정보를 바탕으로 표결을 할 수 있습니다.

발화자 1 (02:46)

그거를 좀 결정을 나면 저희가 뭐 홈페이지에 안내를 하든 뭐 할 수가 있는데 매번 말씀드리자면 아직 저희도 결론을 내린 건 아니라서 지금 제가 어떻게 답변드리기 좀 어렵고요.

발화자 2 (02:58)

네 그럼 혹시 햔재 담당자님께서는 성함과 직함이 어떻게 되시죠

발화자 1 (03:08)

예 저는 ㅇㅇㅇ 과장이고요. ㅇㅇㅇ 팀에 여기 운영하는 담당자입니다.

발화자 2 (03:12)

아 예 알겠습니다. 과장님께서 따로 이렇게 결정된 사항이나 없다고 하시니까 이거에 대해서는 제가 제가 주주를 전달하거나 그럴 내용은 없을 것 같네요.

발화자 2 (03:27)

혹시라도 나중에 뭐 의견이 있으시거나 개인투자자에게 말씀해 주실 사항이 있으시면 전달해 주시면은 감사하겠습니다.

발화자 1 (03:35)

네 저희가 좀 정해지면 어떻게 안내를 드리는 방법을 좀 찾아보겠습니다.

발화자 2 (03:39)

예 알겠습니다. 감사합니다.

발화자 1 (03:41)

네 감사합니다.

개인투자자 권리 보호를 위한 PSY THINKTANK 활동

개인투자자가 보유한 1개의 주식은 기관투자자가 보유한 1개의 주식과 동일한 가치를 지녀야 한다.
PSY THINKTANK

개인투자자가 보유한 1개의 주식은 대주주 또는 기관투자자가 보유한 1개의 주식과 동일한 가치를 지녀야 합니다. 그런데 현실은 그렇지 못합니다. 이는 코리아 디스카운트의 원인이 되기도 합니다. 이를 개선하기 위해서는 우리가 먼저 목소리를 내야 합니다.

PSY THINKTANK는 개인투자자의 편에 서서 개인투자자들의 정당한 권리를 확보할 수 있도록 노력하겠습니다.

아래는 PSY THINKTANK의 활동에 대한 뉴스입니다.

상장 리츠 주주활동 '활활'…마스턴프리미어도 개시

상장 리츠인 마스턴프리미어리츠의 개인 주주들이 적극적인 주주행동에 나섰다. 프랑스 오피스빌딩 등 해외 자산가치 하락으로 인한 주가 하에 거센 불만을 터트렸다. 제이알글로벌리츠에 이어 마스턴프리미어리츠에도 개인 주주들의 주주행동이 이어지며 상장 리츠의 주주 관리 중요성이 부각되고 있다.

www.newstof.com

“국장당했다”... 반토막 주가에 목소리 높이는 개미군단

주주행동 플랫폼에서 뭉친 15만명 기업가치 개선 vs 단기 차익 목적 “10년 동안 장기 투자해 온 반려 주식인데... 제가 이렇게 ‘국장당할’ 줄은 꿈에도 몰랐습니다.” 신약개발회사 오스코텍 주주인 50대 직장인

n.news.naver.com

적절한 시기에 엑트를 통해 개인투자자들의 의견을 마스턴프리미어리츠에 전달할 예정입니다.

엑트 가입 안내

마스턴프리미어리츠에 투자를 하고 계신 개인투자자 분들께 엑트 가입을 추천드립니다. 엑트의 가입은 쉽고 편리합니다. 마스턴프리미어리츠에 대한 최신 소식 및 공개적으로 보여드리기 어려운 내용은 엑트에서 주주에게만 공개하고 있습니다. 감사합니다.

제목	마스턴프리미어리츠 이사 해임 주주제안서 질의내용
작성자	psythinktank
조회수	328
작성일	2024-11-12 18:04:30
내용	안녕하세요. PSY THINKTANK입니다. 저희 PSY THINKTANK는 주주행동플랫폼 엑트를 통해 마스턴프리미어리츠 개인투자자를 대표하여 활동을 하고 있습니다. 대표로 활동하면서 개인투자자와 기관투자자 간의 정보 격차 해소를 위해 노력하고 있습니다. 이는 저희 연구소 설립 목적이기도 합니다. 현재 마스턴프리미어리츠의 주가는 매우 낮은 상황이며, 투자자들의 신뢰 또한 높지 않은 상황입니다. 이 상황에서 코람코자산운용은 주요 에쿼티와 연대하여 이사 해임에 대한 주주제안을 하였습니다. 다만 이에 대한 개인투자자들의 정보 접근은 뉴스 외에는 사실상 없었고, 이에 PSY THINKTANK는 코람코자산운용과 마스턴투자운용에 직접 공문과 통화를 통해 질의를 하였습니다. 코람코자산운용으로부터는 주주제안서 날인본을 받았으며, 이에 대해서 PSY THINKTANK에서 적정성에 대해서 검토하였습니다. 마스턴투자운용으로부터는 주주제안서에 대한 마스턴프리미어리츠의 의견을 받았습니다. 그러나 글 하단에 공개할 통화내역처럼 마스턴투자운용은 다소 형식적이고 적극적이지 않은 모습이었습니다. 코람코자산운용의 마스턴프리미어리츠에 대한 주주제안서 내용 코람코자산운용의 주주제안서는 2개의 안건으로 구성되어 있습니다. 코람코자산운용 측의 요청으로 전문을 공개할 수 없는 점은 양해부탁드립니다. 첫째는 기존 마스턴프리미어리츠 이사의 해임입니다. 현재 마스턴프리미어 리츠는 정범식 대표이사, 박영희 기타비상무이사, 김연희 기타비상무이사, 박재균 감사로 구성되어 있습니다. 1번 안건 요약 코람코자산운용을 포함한 일부 주주들은 현재 마스턴프리미어리츠의 대표이사 및 이사 3인의 해임을 제안함. 이번 제안의 주요 근거는 회사가 주주의 이익을 보호하고 자산을 건전하게 운용해야 할 의무가 있음에도 불구하고, 이사회가 이러한 역할을 충실히 수행하지 못하고 있다는 점에 있음. 현재 마스턴프리미어리츠는 보유 자산 중 하나인 물류센터의 대출금 상환과 환헤지 비용 문제로 인해 유상증자를 추진 중이며, 이 과정에서 기존 주주의 가치가 훼손되었다고 판단됨. 특히, 이번 유상증자는 상장 리츠의 주가 대비 10% 이상의 할인율로 진행되어 주주들에게 불리한 조건으로 여겨짐. 또한, 유상증자를 통해 확보된 자금 일부가 관계사의 대출금 조기 상환에 사용됨으로써, 이사회가 주주보다는 관계사의 이익을 우선한 것으로 해석될 수 있는 상황임. 이에 따라 코람코자산운용 등 주주들은 현 이사회가 주주의 이익 보호 의무를 다하지 못했다고 판단하여, 이사 3인 모두의 해임을 제안함. PSY THINKTANK는 이사의 해임이 필요하다고 보고 있습니다. PSY THINKTANK는 유상증자의 필요성은 인정하나 주주배정이 아닌 주주우선 유상증자를 하는 것도 매우 부적절하다고 보고 있습니다. 기존 주주들의 권리없이 유상증자를 진행하는 것은 마스턴 자체가 마스턴프리미어리츠에 대한 책임을 지지 않은 태도이며, 기존 투자자들은 새로운 투자자들에 비하여 비싸게 주식을 매입했음을 확정하는 효과가 나타날 수 있습니다. 2번 안건 요약 주주제안서 2번 안건에서는 마스턴프리미어리츠의 발전과 성장, 주주의 이익 보호를 목적으로 신규 이사 선임을 제안하고 있음. 이를 위해 특정 기재된 5명의 후보자를 이사로 선임할 것을 제안함. 해당 후보자들은 소속은 2명은 성담, 2명은 화인파트너스, 1명은 인덕회계법인 출신임. PSY THINKTANK는 이사회 변경에 대해서 찬성하고 있습니다. 특히 회계사가 포함된 것은 매우 적절한 제안이라고 보고 있습니다. 하지만 이사의 구성에 있어서 대다수의 의사가 성담 소속과 화인파트너스 소속으로 구성되는 것은 위험할 수 있습니다. 현재 화인파트너스의 경우 마스턴프리미어리츠 3%의 지분을 보유하고 있으며, 이를 바탕으로 2명의 이사가 추천되었습니다. 반면 개인투자자는 마스턴프리미어리츠의 40%를 구성함에도 개인투자자들의 의견을 대표할 이사는 한명도 없습니다. PSY THINKTANK는 이러한 사실을 코람코자산운용에 밝혔으며, 코람코자산운용은 이에 대해서 주주제안 수정이 어렵다고 밝혔습니다. 마스턴투자운용 통화기록 발화자1: 마스턴투자운용 발화자2: PSYTHINKTANK 발화자 1 (00:00) 네 감사합니다. 발화자 2 (00:02) 수고하십니다. 저는 엑트를 통해서 마스터 프리미어리츠 주주 대표를 맡고 있는 박시영입니다. 몇 가지 질문 사항있어 전화를 드렸는데 혹시 통화가 가능하실까요? 발화자 1 (00:15) 네 말씀하세요. 발화자 2 (00:17) 혹시 저번에 통화를 한 담당자 담당자님이실까요? 발화자 1 (00:22) 네 자깐 자리 비우셔 가지고 제가 대신 받았고요. 저한테 말씀해 주시겠어요. 발화자 2 (00:26) 예 알겠습니다 첫 번째로 궁금한 것이 코람코 자산 운영에서 이번에 이제 이사 해임 요청이 나온 상황이지 않습니까? 주주 제안을 받은 걸로 알고 있는데 이번 이사 해임 요구가 이 마스턴프리미어리츠에 어떤 영향을 미칠지? 귀사의 판단을 조금 듣고 싶어 전화를 드렸습니다. 발화자 1 (00:55) 뭐 아직 판단을 내린 상황은 아니고요. 검토 중인 단계죠? 발화자 2 (01:00) 주주제안을 받아들이실 생각이십니까? 발화자 1 (01:05) 검토 중인 단계구요. 아직 정해지진 않았습니다. 발화자 2 (01:08) 아 정해지지 않았습니까? 네 혹시 구체적으로 언제쯤 정해지거나 하는 게 있을까요? 발화자 1 (01:15) 뭐 저희가 12월 중순이나 말에 이제 정기 총회를 하니까 그 안건이 사실은 뭐 한 이 주 전까지는 정해져야 되거든요? 그때까지는 정해야겠죠. 발화자 2 (01:27) 이사의 변화가 필요성에 대해서는 저희 엑트 주주연대도 공감을 하고 있는 상황입니다. 다만 이게 코람코자산운용의 제안처럼 이사회 인원을 확대 구성하는 것이 적절한지에 대해서는 저희가 아직 판단할 근거나 증거가 없어서 마스턴투자운용에 의견을 듣고 싶었습니다. 그래서 이에 대한 마스터투자운용의 입장이 조금 있으면은 좀 말씀해 주시면 저희가 나중에 개인투자자들의 주주총회 전 표결을 하는 데 도움을 받을 수 있을 것 같습니다. 발화자 1 (02:02) 네 아직 뭐 정해진 게 없어서 지금 말씀드리기가 좀 어렵네요. 발화자 2 (02:07) 그러면 이게 마스턴 투자 운용에서는 주주총회 전까지 어떠한 개인 투자자들이나 이런 데에서 하실 말씀이나 그런 게 전혀 없으신 건가요? 발화자 1 (02:22) 아니 뭐 이사 그 관련해서는 아직 저희도 그냥 결정을 내린 게 없으니까 안내드릴 수가 없고요. 개인 투자자한테 할 말이 없다는 건 어떤 거 무슨 말씀하시는 거세요? 발화자 2 (02:32) 그러니깐 현 상황에 대해서 마스터 투자 운용에서는 예를 들어 어떠한 결정이나 이거에 대해서 주주제안서의 의견에 동의한다는지 또는 이거에 대해서는 좀 과도하다. 뭐 이거에 대한 또 의견을 말씀해 주셔야 개인투자자들도 주주총회 전에 정확한 정보를 바탕으로 표결을 할 수 있습니다. 발화자 1 (02:46) 그거를 좀 결정을 나면 저희가 뭐 홈페이지에 안내를 하든 뭐 할 수가 있는데 매번 말씀드리자면 아직 저희도 결론을 내린 건 아니라서 지금 제가 어떻게 답변드리기 좀 어렵고요. 발화자 2 (02:58) 네 그럼 혹시 햔재 담당자님께서는 성함과 직함이 어떻게 되시죠 발화자 1 (03:08) 예 저는 ㅇㅇㅇ 과장이고요. ㅇㅇㅇ 팀에 여기 운영하는 담당자입니다. 발화자 2 (03:12) 아 예 알겠습니다. 과장님께서 따로 이렇게 결정된 사항이나 없다고 하시니까 이거에 대해서는 제가 제가 주주를 전달하거나 그럴 내용은 없을 것 같네요. 발화자 2 (03:27) 혹시라도 나중에 뭐 의견이 있으시거나 개인투자자에게 말씀해 주실 사항이 있으시면 전달해 주시면은 감사하겠습니다. 발화자 1 (03:35) 네 저희가 좀 정해지면 어떻게 안내를 드리는 방법을 좀 찾아보겠습니다. 발화자 2 (03:39) 예 알겠습니다. 감사합니다. 발화자 1 (03:41) 네 감사합니다. 개인투자자 권리 보호를 위한 PSY THINKTANK 활동 개인투자자가 보유한 1개의 주식은 기관투자자가 보유한 1개의 주식과 동일한 가치를 지녀야 한다. PSY THINKTANK 개인투자자가 보유한 1개의 주식은 대주주 또는 기관투자자가 보유한 1개의 주식과 동일한 가치를 지녀야 합니다. 그런데 현실은 그렇지 못합니다. 이는 코리아 디스카운트의 원인이 되기도 합니다. 이를 개선하기 위해서는 우리가 먼저 목소리를 내야 합니다. PSY THINKTANK는 개인투자자의 편에 서서 개인투자자들의 정당한 권리를 확보할 수 있도록 노력하겠습니다. 아래는 PSY THINKTANK의 활동에 대한 뉴스입니다. 상장 리츠 주주활동 '활활'…마스턴프리미어도 개시 상장 리츠인 마스턴프리미어리츠의 개인 주주들이 적극적인 주주행동에 나섰다. 프랑스 오피스빌딩 등 해외 자산가치 하락으로 인한 주가 하에 거센 불만을 터트렸다. 제이알글로벌리츠에 이어 마스턴프리미어리츠에도 개인 주주들의 주주행동이 이어지며 상장 리츠의 주주 관리 중요성이 부각되고 있다. www.newstof.com “국장당했다”... 반토막 주가에 목소리 높이는 개미군단 주주행동 플랫폼에서 뭉친 15만명 기업가치 개선 vs 단기 차익 목적 “10년 동안 장기 투자해 온 반려 주식인데... 제가 이렇게 ‘국장당할’ 줄은 꿈에도 몰랐습니다.” 신약개발회사 오스코텍 주주인 50대 직장인 n.news.naver.com 적절한 시기에 엑트를 통해 개인투자자들의 의견을 마스턴프리미어리츠에 전달할 예정입니다. 엑트 가입 안내 마스턴프리미어리츠에 투자를 하고 계신 개인투자자 분들께 엑트 가입을 추천드립니다. 엑트의 가입은 쉽고 편리합니다. 마스턴프리미어리츠에 대한 최신 소식 및 공개적으로 보여드리기 어려운 내용은 엑트에서 주주에게만 공개하고 있습니다. 감사합니다.

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